I類

II類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一級

出讓土地使用權

40年

2.4

70年

2.2

50年

2.0

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通一平

二級

40年

2.2

70年

2.0

50年

1.9

50年

1

50年

1

三級

40年

2.0

70年

1.8

50年

1.8

50年

1

50年

1

四級

40年

1.8

70年

1.6

50年

1.6

50年

1

50年

1

五級

40年

1.6

70年

1.5

50年

1.5

注：1、公共管理與公共服務用地I指：機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地中的室內體育用地部分；

2、公共管理與公共服務用地II指：公共管理與公共服務用地Ⅱ指：體育用地（除室內體育用地部分）、公共設施用地、公園與綠地；

3、五通一平指：紅線外通路、通電、通訊、通上水、通下水，紅線內場地平整，公共管理與公共服務用地Ⅱ中公園與綠地土地開發程度界定為紅線外“五通”。

I類

II類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一級

出讓土地使用權

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通

一平

二級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

三級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

注：1、公共管理與公共服務用地I指：機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地中的室內體育用地部分；

2、公共管理與公共服務用地II指：公共管理與公共服務用地Ⅱ指：體育用地（除室內體育用地部分）、公共設施用地、公園與綠地；

3、五通一平指：紅線外通路、通電、通訊、通上水、通下水，紅線內場地平整，公共管理與公共服務用地Ⅱ中公園與綠地土地開發程度界定為紅線外“五通”。

I類

II類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一級

出讓土地使用權

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通

一平

二級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

三級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

注：1、公共管理與公共服務用地I指：機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地中的室內體育用地部分；

2、公共管理與公共服務用地II指：公共管理與公共服務用地Ⅱ指：體育用地（除室內體育用地部分）、公共設施用地、公園與綠地；

3、五通一平指：紅線外通路、通電、通訊、通上水、通下水，紅線內場地平整，公共管理與公共服務用地Ⅱ中公園與綠地土地開發程度界定為紅線外“五通”。

I類

II類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一、二等鄉鎮

一級

出讓土地使用權

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1.0

50年

1.0

2021-8-1

三通一平

二級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

三級

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

三等鄉鎮

一級

出讓土地使用權

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

二級

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

三級

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

鄉鎮等別

注：1、公共管理與公共服務用地I指：機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地中的室內體育用地部分；

2、公共管理與公共服務用地II指：公共管理與公共服務用地Ⅱ指：體育用地（除室內體育用地部分）、公共設施用地、公園與綠地；

3、三通一平指：紅線外通路、通電、通訊，紅線內場地平整。

I

五一廣場片

城北路-金華路-人民路-耒水區域

II

市委黨校片

金陽路-西湖大道-蔡子池路-耒水區域（除Ⅰ級以外區域）

財政局片

迎賓大道-城西東路-西湖大道-金陽路-耒水區域

火車站片

京廣鐵路-耒陽大道-五一南路-彭橋路所圍城河西區域

武廣客運站片

武廣高鐵線-規劃道路–經三路-規劃道路

III

新灣片

緯八路-經十路-規劃路-耒水

新城片

新城二路-西湖大道-迎賓大道-德泰隆路

市二中片

蔡子池路-耒水區域

水泥廠片

武園路-武廣高鐵線-規劃路-零洲路-京廣鐵路（除Ⅱ級以外區域）

灶市片

城西東路-城西中路-武園路-京廣鐵路-耒水區域-蔡子池路-西湖大道（除Ⅱ級以外區域）

IV

京廣片

工業大道-武廣高鐵線-武園路-城西東路-西湖大道

灶市鋼鐵廠片

零洲路-武廣高鐵線-三順路-永耒路-耒水區域

耒陽電廠片

電廠北路-耒水-耒陽大道區域

華湘化肥片

京珠高速-鹿岐峰路-耒水

青麓小學片

工業大道-西湖大道-新城二路-德泰隆路-耒水區域

銅鑼洲片

耒水-規劃道路-耒水

V

沙洲片

沙洲片區域

水東江園藝場片

鹿岐峰路-濱江大道-規劃道路-京珠高速

耒陽收費站片

外環東路-建設路延伸段-京珠高速區域

經濟開發區哲橋工業園片

蔡侯路-神農大道-哲橋路-西湖大道延伸段-緯一路-白沙路-緯二路-西湖大道延伸段

師大附中片

工業大道-西湖大道-蔡候路-神農大道-哲橋路-經七路-緯一路-耒水區域

零洲片

耒水-規劃道路-耒水區域

I

五一廣場片

城北路-體育路-人民路-耒水區域

II

發明家廣場片

金陽路-西湖大道-蔡子池路-耒水區域（除Ⅰ級以外區域）

財政局片

迎賓大道-城西東路-西湖大道-金陽路-耒水區域

新城片

新城三路-西湖大道-城西東路-迎賓大道-德泰隆路

武廣客運站片

武廣高鐵線-零洲路以北規劃路-城西中路-武園路-武園路以北規劃路區域

III

市二中片

蔡子池路-耒水區域

火車站片

工業大道-京廣鐵路-零洲路-耒水區域-蔡子池路-西湖大道

新灣片

緯八路-京珠高速-建設路--耒水區域

工業大道片

蔡侯路-西湖大道-新城三路-德泰隆路

青麓小學片

工業大道-德泰隆路-迎賓大道-耒水區域

武廣客運站外圍片

工業大道-武廣高鐵線-零洲路-京廣鐵路（除Ⅱ級以外區域）

IV

灶市鋼鐵廠片

零洲路-武廣鐵路-三順路-永耒路-耒水區域

耒陽電廠片

電廠北路-耒水區域-耒陽大道區域

華湘化肥片

緯八路-京珠高速-鹿岐峰路-耒水區域

蔡倫工業園片

富民路-西湖大道-蔡侯路-德泰隆路-工業大道-耒水區域-緯二路-德泰隆路延伸路

濱江大道片

鹿岐峰路-濱江大道-規劃道路-規劃道路

V

沙洲片

沙洲片區域

水東江園藝場片

鹿岐峰路-濱江大道東路-規劃道路-京珠高速

耒陽收費站片

外環東路-建設路延伸段-京珠高速區域

經濟開發區片

京廣鐵路-緯二路-西湖大道-富民路-德泰隆路-緯二路-耒水區域-緯一路-經七路延伸路-哲橋路-西湖大道延伸路-緯一路

零洲片

耒水-規劃道路-耒水

I

五一廣場片

金陽路-西湖大道-蔡子池路-耒水區域

II

財政局片

迎賓大道-城西東路-西湖大道-金陽路-耒水區域

火車站片

西湖大道-城西東路-京廣鐵路以東、以南-耒水河以北-蔡子池路延伸路

市二中片

蔡子池路-耒水區域

III

武廣客運站片

工業大道-武廣高鐵線-零洲路-耒水區域-京廣鐵路-耒水以東

楓山廟片

新城二路-京廣線-城西東路-迎賓大道-德泰隆路

華湘化肥片

鹿岐峰路-京珠高速-耒水以南-耒水以東

IV

灶市鋼鐵廠片

零洲路-武廣鐵路-永耒路-耒水區域

沙洲片

沙洲片區域

耒陽電廠片

鹿岐峰路-京珠高速-規劃路區域-耒陽大道區域-耒水區域

耒陽收費站片

外環東路-建設路延伸段-京珠高速區域

經濟開發區哲橋工業園片

蔡侯路-神農大道-哲橋路-西湖大道延伸段-緯一路-白沙路-緯二路-西湖大道延伸段

師大附中片

工業大道-西湖大道延伸路-蔡侯路-神農大道-哲橋路-經七路-緯一路-耒水區域-迎賓大道-德泰隆路延伸-新城二路

I

五一廣場片

城北路-西湖大道-蔡子池路-耒水區域

II

市委黨校片

迎賓大道-城西東路-西湖大道-城北路-耒水區域

市二中片

蔡子池路-耒水區域

新城片

新城三路-西湖大道-城西東路-迎賓大道-德泰隆路

武廣客運站片

三順路-零洲路以北規劃路-城西中路-武園路-武園路以北規劃路區域

III

火車站片

工業大道-京廣鐵路-零洲路-耒水區域-蔡子池路-西湖大道

新灣片

緯八路-京珠高速-建設路-耒水區域

工業大道片

蔡侯路-西湖大道-新城三路-德泰隆路

青麓小學片

工業大道-德泰隆路-迎賓大道-耒水區域

武廣客運站外圍片

工業大道-武廣高鐵線-零洲路-京廣鐵路（除Ⅱ級以外區域）

IV

灶市鋼鐵廠片

零洲路-京廣鐵路-規劃道路-城西南路-武廣高鐵線

耒陽電廠片

電廠北路-耒水--耒陽大道區域

華湘化肥片

緯八路-京珠高速-鹿岐峰路-耒水區域

蔡倫工業園片

富民路-西湖大道-蔡侯路-德泰隆路-工業大道-耒水區域-緯二路-德泰隆路延伸路

沙洲片

沙洲片區域

V

部隊片

城西南路-武廣鐵路-城西南路-耒水區域

水東江園藝場片

鹿岐峰路-濱江大道-規劃道路-京珠高速

耒陽收費站片

外環東路-建設路延伸段-京珠高速區域

經濟開發區片

京廣鐵路-緯二路-西湖大道-富民路-德泰隆路-緯二路-耒水區域-緯一路-經七路延伸路-哲橋路-西湖大道延伸路-緯一路

I

五一廣場片

金陽路-西湖大道-蔡子池路-耒水區域

II

財政局片

迎賓大道-西湖大道-金陽路-耒水區域

火車站片

西湖大道-城西東路-京廣鐵路以東、以南-耒水河以北-蔡子池路延伸路

市二中片

蔡子池路-耒水區域

III

武廣客運站片

工業大道-武廣高鐵線-零洲路-耒水區域-京廣鐵路-耒水以東

楓山廟片

新城二路-京廣線-城西東路-迎賓大道-德泰隆路

華湘化肥片

鹿岐峰路-京珠高速-耒水以南-耒水以東

IV

灶市鋼鐵廠片

零洲路-武廣鐵路-永耒路-耒水區域

沙洲片

沙洲片區域

耒陽電廠片

鹿岐峰路-京珠高速-規劃路區域-耒陽大道區域-耒水區域

耒陽收費站片

外環東路-建設路延伸段-京珠高速區域

經濟開發區哲橋工業園片

蔡侯路-神農大道-哲橋路-西湖大道延伸段-緯一路-白沙路-緯二路-西湖大道延伸段

師大附中片

工業大道-西湖大道延伸路-蔡侯路-神農大道-哲橋路-經七路-緯一路-耒水區域-迎賓大道-德泰隆路延伸-新城二路

I

城北路-金華路-人民路-耒水區域

II

1、迎賓大道-城西東路-京廣鐵路-耒水區域以北-蔡子池路-耒水區域（除Ⅰ級以外區域）

2、武廣高鐵線-規劃道路–經三路-規劃道路

III

1、新城二路-武園路-武廣高鐵線-零洲路-耒水區域-京廣鐵路-城西東路-迎賓大道-德泰隆路（除Ⅱ級以外區域）

2、蔡子池路-耒水區域

3、緯八路-經十路-規劃路-耒水

IV

1、工業大道-武廣高鐵線-武園路-新城二路-德泰隆路-迎賓大道-耒水區域

2、零洲路-武廣高鐵線-三順路-永耒路-耒水區域-京廣鐵路

3、京珠高速-鹿岐峰路-耒水（除Ⅲ級以外區域）

4、電廠北路-耒水-耒陽大道區域

V

定級范圍內其他區域

Ⅰ級

3960

1560

540

1050

560

Ⅱ級

2750

1300

450

830

470

Ⅲ級

1720

1080

380

650

390

Ⅳ級

1150

885

350

490

355

Ⅴ級

880

765

380

Ⅰ級

1050

730

440

480

440

Ⅱ級

680

580

380

390

380

Ⅲ級

530

500

350

360

350

Ⅰ級

990

690

430

520  

430

Ⅱ級

650

550

370

450  

370

Ⅲ級

510

480

350

360  

350

1

五一東路

群英路

蔡倫大道

20

16360

一級

2

五一東路

南正街

群英路

20

14940

一級

3

五一中路

蔡倫大道

金華路

20

14500

一級

4

五一廣場

南正街

沿江路

20

12870

一級

5

蔡倫大道

五一路

城北路

20

12520

一級

6

城北路

德泰隆路

蔡倫大道

20

12000

一級

7

群英路

五一路

城北路

20

12100

一級

8

五一中路

金華路

體育路

20

12120

二級

9

蔡倫大道

五一路

人民路

20

11490

一級

10

蔡倫大道

城北路

金橋路

20

11210

二級

11

五一中路

體育路

西湖路

20

11230

二級

12

群英路

五一路

人民路

20

10860

一級

13

金華路

五一路

城北路

20

10620

一級

14

蔡倫大道

蔡子池路

人民路

20

10860

二級

15

西湖大道

城北路

金陽路

20

10770

二級

16

大橋路

城北路

五一路

16

10520

一級

17

城北路

金華路

蔡倫大道

16

10370

一級

18

進站路

五一路

火車站

16

10380

二級

19

金山路

群英路

城北路

16

10210

一級

20

陵園路

市標

城北路

16

10040

二級

21

西湖大道（南）

五一路

城北路

16

9840

二級

22

神農大道

市標

城西東路

16

9680

二級

23

金華南路

五一路

蔡子池路

16

9700

二級

24

城北路

金華路

西湖路

16

9340

二級

25

沿江中路

金山路

人民路

16

9350

一級

26

人民路

蔡倫大道

沿江路

16

9310

一級

27

金華路

金陽路

城北路

16

9010

二級

28

金山路

沿江路

群英路

16

9030

一級

29

城北路

耒陽大橋

德泰隆路

16

9050

一級

30

群英中路

人民路

蔡子池路

16

8990

二級

31

德泰隆路

城北路

金陽路

16

8870

二級

32

南正街

金山路

人民路

16

8780

一級

33

五一中路

西湖路

彭橋路

16

8580

三級

34

蔡子池路

金南路

金華南路

16

8080

二級

35

五梅路

城北路

金陽路

16

8090

二級

36

城北路

西湖路

白沙路

16

8020

三級

37

人民路

蔡倫大道

體育路

16

7970

一級

38

金陽路

神農大道

西湖路

16

7980

二級

39

體育路

五一中路

城北路

16

7990

二級

40

西湖大道

五一中路

蔡子池路

16

7820

二級

41

車站路

五一路

火車站

16

7800

二級

42

體育路

城北路

金陽路

16

7630

二級

43

沿江南路

人民路

蔡子池路

16

7400

二級

44

耒陽大道

京廣鐵路

沙頭大橋

16

7380

二級

45

西湖大道

蔡倫南路

金南路

16

7370

三級

46

金星路

體育路

金華路

16

7350

二級

47

北正街

金山路

城北路

16

7340

一級

48

南外街

人民路

蔡子池路

16

7330

二級

49

沿江北路

金山路

城北路

16

7320

一級

50

城北路

白沙路

耒陽大道

16

7320

二級

51

蔡倫南路

蔡子池路

西湖大道

16

7300

三級

52

體育路

金陽路

城西東路

16

7180

二級

53

金星路

體育路

西湖路

16

6970

二級

54

文化路

蔡倫大道

德泰隆路

16

6870

二級

55

德泰隆路

金陽路

迎賓大道

16

6830

二級

56

五一南路

車站路

公鐵立交

16

6840

三級

57

蔡子池路

西湖大道

金華南路

12

6760

二級

58

彭橋路

五一路

城北路

16

6440

二級

59

群英南路

西湖大道

蔡子池路

12

6450

三級

60

金華路

金陽路

城西東路

16

6420

二級

61

西湖大道

蔡子池路

蔡倫南路

12

6440

三級

62

建設路

耒陽大橋

振興路

16

6410

三級

63

西湖北路

金陽路

城西東路

12

6400

二級

64

耒陽西站前環形路

三順路

三順路

12

6390

二級

65

城西東路

神農大道

西湖路

12

6380

二級

66

金杯路

金華路

神農大道

12

6370

二級

67

金陽路

神農大道

德泰隆路

12

6370

二級

68

白沙路

五一路

城北路

12

6350

三級

69

蔡倫南路

沿江路

西湖大道

12

6340

三級

70

金南路

蔡子池路

西湖大道

12

5930

三級

71

群英南路

西湖大道

沿江路

12

5410

三級

72

金橋路

神農大道

五梅路

12

5390

二級

73

白云路

西湖路

五梅路

12

5390

二級

74

迎賓大道

神農大道

德泰隆路

12

5380

二級

75

西湖大道

金南路

學府路

12

5000

三級

76

金南路

西湖大道

電廠大橋

12

5360

三級

77

五梅路

迎賓大道

金陽路

16

5240

二級

78

迎賓大道

德泰隆路

橋頭

12

4870

二級

79

城西東路

京廣線立交

西湖路

12

4790

三級

80

五一南路

車田路

城西南路

12

4670

四級

81

金盆路

體育路

神農大道

12

4590

二級

82

神農大道

城西東路

工業大道

12

4500

三級

83

耒陽大道

城西中路

京廣鐵路

12

4360

三級

84

武園路

京廣鐵路

三順路

12

4380

三級

85

建設路

東二路

振興路

12

4370

三級

86

耒陽大道

城西中路

站前廣場

12

4370

三級

87

城西中路

京廣鐵路線

耒陽大道

12

4350

三級

88

白沙路

城北路

城西東路

12

4150

三級

89

五梅路

迎賓大道

工業大道

12

4150

三級

90

迎賓大道

外環東路

京珠高速

12

4130

五級

91

金華北路（待建）

城西東路

工業大道

12

4030

三級

92

荷花路

迎賓大道

工業大道

12

3850

四級

93

水拾北路

迎賓大道

工業大道

12

3520

三級

94

城西中路

耒陽大道

城西南路

12

3390

三級

95

德泰隆路

工業大道

迎賓大道

12

3390

三級

96

東二路北段

迎賓大道（連接線）

工業大道

12

3200

四級

97

工業大道

工業大道

迎賓大道

12

3200

四級

98

體育北路（待建）

城西東路

工業大道

12

3200

三級

99

工業大道

神農大道（107）

耒水

12

3190

四級

100

西湖北路（待建）

城西東路

工業大道

12

3120

三級

101

城西南路

楓林東路

車田路

12

2850

四級

102

東二路南段

迎賓大道（連接線）

耒水

12

2860

四級

103

東三路

迎賓大道

工業大道

12

2850

四級

104

新城一路西段

白沙北路

107國道

12

2860

三級

105

新城一路東段

107國道

德泰隆路

12

2860

三級

106

神農北路

工業大道

富民路

12

2800

五級

107

新城一路

德泰隆路

耒水

12

2750

四級

108

振興南路

建設路

東洲路

12

2750

三級

109

嶺南路（待建）

青竹路

零洲路

12

2760

三級

110

振興北路

建設路

東江路

12

2590

四級

111

城西南路

城西南路

永耒路

12

2480

四級

112

新城二路

西湖北路

德泰隆路

12

2310

三級

113

新城三路

西湖北路

德泰隆路

12

2190

四級

114

楓林東路

城西南路

永耒路

12

1950

四級

115

富民路

白沙路

神農大道

12

1920

五級

116

神農路

富民路

哲橋路

12

1770

五級

一等

小水鎮、新市鎮、南京鎮、哲橋鎮、公平圩鎮、黃市鎮、永濟鎮

Ⅰ

860

490

350

440

Ⅱ

600

420

320

350

Ⅲ

450

350

295

300

二等

龍塘鎮、夏塘鎮、大市鎮、導子鎮、三都鎮、南陽鎮、遙田鎮、東湖圩鎮、馬水鎮、仁義鎮

Ⅰ

750

450

350

440

Ⅱ

490

370

320

350

Ⅲ

400

330

295

300

三等

大義鎮、淝田鎮、大和圩鄉、太坪圩鄉、壇下鄉、長坪鄉、亮源鄉

Ⅰ

630

400

350

440

Ⅱ

410

350

320

350

Ⅲ

360

320

295

300

/

耒陽市大市循環經濟園

/

410

350

320

350